◎中指研究院数据显示：

7月，全国重点100城新建商品住宅成交面积环比下降近30%，同比下降近10%，降幅较6月小幅扩大。

7月，百城二手住宅均价环比下跌0.74%，跌幅较6月扩大0.01个百分点；同比下跌6.58%，跌幅较6月扩大0.33个百分点。

◎克而瑞发布数据显示，2024年7月，65家典型房企融资总量为523.46亿元，环比增加63.8%，单月融资规模创下2024年以来新高。

◎据Mysteel统计，18家重点房企1-7月销售额合计11400.25亿元，同比下降37.7%；7月销售额合计1356.03亿元，同比下降24.2%，环比下降41.2%。

◎国家统计局：1-7月全国房地产开发投资60877亿元，同比下降10.2%，增速较1-6月回落0.1个百分点；新建商品房销售面积54149万平方米，同比下降18.6%。

◎1-7月全国分省市房地产投资数据出炉。从房地产开发投资情况来看，排在前三名的分别是浙江、江苏和广东，1-7月投资额分别为7201.98亿元、6969.51亿元和6746.22亿元，投资额均在六千亿以上。

◎住建部召开部党组（扩大）会议强调，要齐心协力把全国住房城乡建设会议提出的各项目标任务完成好，并提早研究谋划明年工作；扎实做好住房城乡建设立法工作，不断提升住房城乡建设工作法治化水平。

◎8月19日，龙湖集团已如期完成“21龙湖05”债券的回售，回售金额总计为19.991亿元。至此，龙湖在2024年内已累计兑付境内信用债达107亿元。

◎金融监管总局：截至目前，房地产开发贷款余额较年初增长4000多亿元，经营性物业贷款余额同比增长19%，并购贷款余额同比增长21%。今年1-7月，商业银行新发放个人住房贷款3.1万亿元。

◎为避免清盘，远洋集团试图通过“英国重组计划”方式进行重组，即一个组别75%金额的债权人同意，远洋集团如果可自证公平、最优，就有望获得法官裁定重组方案生效。如果远洋此次重组成功，将成为首家以该方式重组的房企。

◎住建部：今年计划完成好5万个以上老旧小区改造任务。力争改造各类老旧管线10万公里以上。积极推进收购已建成的存量商品房用作保障性住房工作，推动条件成熟的项目加快完成收购。

◎住建部官媒发声：房屋养老金不是房地产税，公共账户不需要老百姓出钱。房屋养老金制度，其实是一项为老百姓房屋安全和生命财产安全考虑的、兜底性制度设计。

◎财政部：1-7月土地和房地产相关税收中，契税3169亿元，同比下降10.9%；房产税2878亿元，同比增长20.2%；城镇土地使用税1562亿元，同比增长11.2%。

◎央行：2024年二季度末，房地产开发贷款余额13.77万亿元，同比增长2.8%，增速比上年末高1.3个百分点，上半年增加6105亿元。个人住房贷款余额37.79万亿元，同比下降2.1%。

◎据Mysteel不完全整理，截至8月31日，40城出台51条楼市松绑政策，其中上海、广州、深圳楼市政策再松绑，多地国资入场收购存量房，还有城市推出购房落户等政策。

关键词：房地产,住建部,城镇,契税