◎中原地产研究院统计数据显示，2024年国庆长假北京楼市成交量创近年来同期最高点，其中新建住宅同比上涨超过200%，二手房上涨超过150%。

◎根据中指研究院统计，2024年前三季度，全国300城住宅用地供求规模同比降幅均在三成以上，土地出让金降幅超四成，三季度同比降幅略有收窄。

◎据Mysteel统计，14家重点房企2024年1-9月销售额合计12724.11亿元，同比下降35.1%；9月销售额合计1245.26亿元，同比下降37.5%，环比下降1.8%。

◎财政部副部长廖岷：将积极研究出台有利于房地产平稳发展的措施。用好专项债券来收购存量商品房，用作各地的保障性住房。

◎据Mysteel统计，共有8家房地产企业上榜“2024中国民营企业500强”榜单，营业收入总计达1.06万亿元。8家上榜房企中，营业收入超千亿的有3家，其中万科位列第11，营业收入达4657.39亿元。

◎国新办关于“促进房地产市场平稳健康发展”新闻发布会要点：

（1）住建部部长倪虹表示，将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造。只要前期工作做得好，我们还可以在100万套基础上继续加大支持力度。

截至到10月16日，我们统计，“白名单”房地产项目已审批通过贷款达到2.23万亿元。预计到2024年底，“白名单”项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。

为了适应生育二孩需要支持地方增加保障对象住房面积，兜牢住房保障底线。

中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。

（2）金融监管总局副局长肖远企表示，目前，把商品住房的房地产开发贷款项目全部纳入“白名单”的条件已经具备。

今后，商业银行和房地产项目公司在协商一致的情况下，可以将全部贷款提前发放给房地产公司开立的项目资金监管账户。

（3）央行副行长陶玲表示，研究允许政策性银行、商业银行向有条件的企业发放贷款收购存量土地，央行提供必要再贷款支持。

（4）财政部部长助理宋其超表示，房地产增值税相关政策的调整正抓紧履行相关程序，会及时向社会公告。

◎国家统计局：1-9月，中国房地产开发投资78680亿元，同比下降10.1%。9月，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体趋稳、同比降幅扩大。

◎多家银行自10月25日起对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率（LPR）-30BP。

◎财政部：前三季度国有土地使用权出让收入23287亿元，同比下降24.6%。

◎住建部：根据各地统计上报数据，1-9月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.8万个。分地区看，江苏、上海、吉林、青海等4个地区已全部开工。

◎截至10月31日，众多房企扎堆披露三季报。Mysteel统计了17家重点上市房企2024年前三季度的业绩情况，合计营业收入达10672.22亿元。

◎六大国有行集体公告，从11月1日起，当浮动利率的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，浮动利率房贷客户可向银行申请调整加点值为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。

◎据Mysteel不完全整理，截至10月31日，57城出台70条楼市松绑政策，其中多地楼市调整二套房商业性贷款最低首付比例，取消限购限售，全国各地限购范围进一步缩小。

◎住建部：10月份全国新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。

关键词：房地产,商品房,住建部,楼市